Rubrika: Reality

Kombinace města a poklidného venkova. Poznejte unikátní Vilapark Klamovka

Hodnota nemovitostí konstantně narůstá. Souběžně bohužel dochází ke zpřísňování hypotečních podmínek, což mnoha obyvatelům České republiky znemožňuje hledání vlastního bydlení. Patříte mezi hrstku šťastlivců, kterých se strachování ohledně verdiktu libovolného bankovního institutu rozhodně netýká, a zároveň momentálně uvažujete nad pořízením domácnosti? Nechcete se inspirovat rezidenčním projektem Vilapark Klamovka, který momentálně vyrůstá pod rouškou tuzemské metropole. Prostřednictvím následujících odstavců si společně rozebereme hlavní přednosti.

Žádné kompromisy. Klamovka nabízí velkoměsto i přírodu

Velkoměsto zpravidla nabízí kompletní občanskou vybavenost a tuzemská metropole pochopitelně není výjimkou. Nedaleko výše zmíněného rezidenčního projektu nalezneme školy a školky, oblíbená restaurační zařízení, supermarkety, drobné kamenné obchody, poštovní pobočky, sportovní areály nebo zastávky městské hromadné dopravy, kterými se můžeme pohodlně dopravit do centra.

Vilapark Klamovka nicméně okouzlí rovněž přírodní složkou obchodu. V blízkosti leží zelený parčík Klamovka, jehož krásy ocení především milovníci venkovního sportování nebo dlouhých procházek. Vizualizace projektu navíc jednoznačně ukazuje, že příroda dokonale prostoupí celým bytovým komplexem.

Moderní bydlení různých dispozic s osobitým charakterem

Projekt Vilapark Klamovka momentálně prochází stádiem příprav. Prodej moderních domácností s osobitým charakterem už nicméně odstartoval. Byty k prodeji na Praze 5 nabízí standardní dispozice 1+kk až 5+kk, které dokonale poslouží rodinám, zamilovaným párům i jednotlivcům.

Chcete se dozvědět více? Navštivte web vilaparkklamovka.cz, kde naleznete všechny důležité informace pohromadě.

Stylové bydlení za humny, to je Malešický Háj

Chtěli byste bydlet na venkově a přitom se neumíte zříct vymožeností města? Nemáte rádi velká sídliště a hnusí se vám představa, že vám sousedi vidí až do ložnice? Pak vás přímo nadchne domov s lesem za zády, nesoucí příznačný název Malešický háj. Vítejte v pohádce!

Pokračovat ve čtení „Stylové bydlení za humny, to je Malešický Háj“

Snové bydlení v Praze nemusí být pouhý sen. Musíte si ale pospíšit!

Jedním z velkých životních snů většiny lidí je bydlet moderně, bydlet tam, kde máme na dosah veškerou dopravní obslužnost a také občanskou vybavenost. Zároveň chceme bydlet ale na klidném místě, což se často vylučuje. Existují ale lokality, které vám toto všechno nabídnou, a proto jsou také vysoce žádané. Takovým příkladem je třeba ta v nové rezidenční čtvrti na pražském Žižkově, kterou si už zájemci v podstatě téměř rozebrali. Pokud zde tedy chcete bydlet, máte poslední šanci, protože je volných už jen pár bytů.

Pokračovat ve čtení „Snové bydlení v Praze nemusí být pouhý sen. Musíte si ale pospíšit!“

Bydlet v Praze aneb splněný sen každé generace

Jste čerství absolventi, chystáte se vybírat své první bydlení, rozhodli jste se, že se usadíte? Pak je podobná otázka zcela nasnadě, protože výběr lokality je naprosto zásadní – ovlivní do budoucna úplně vše, od práce po koníčky, od založení rodiny až po spokojenost, se kterou si budete jednou užívat penze. Proč potom nezačít zrovna v Praze, městě, které snese i přísné západoevropské standardy? Snadnější start při budování kariéry, ale také pestrobarevné možnosti kultury a trávení volného času.

Pokračovat ve čtení „Bydlet v Praze aneb splněný sen každé generace“

Situace ohledně bydlení v Praze růžová není a v dohledné době pravděpodobně ani nebude

Ceny pražských bytů se staly horkým tématem. Aby ne, když od poloviny roku 2015 vzrostly o více než 90 procent. Meziroční nárůst ke konci letošního září činil 11,5 procenta, což odpovídá 3 procentnímu zrychlení. Za první tři kvartály se v metropoli prodalo 3950 bytových jednotek.

Z nejnovějších údajů několika významných developerů vyplynulo, že mezičtvrtletně byty podražily o 4,6 procenta na průměrných 106 713 korun za metr čtvereční. Odborníci vidí budoucnost relativně optimisticky – tvrdí, že v mnoha lokalitách již ceny porostou mnohem pomaleji a v lepším případě se po určitou dobu udrží na stávající úrovni. Ovšem o zlevňování si zájemci o novostavby v Praze mohou nechat jen zdát. Důvodem je zejména fakt, že nabídka nemovitostí roste příliš pomalu. Vysokým cenám bydlení pak nahrávají i rostoucí ceny materiálu a práce, které mají samozřejmě vliv také na prodej rodinných domů.

Milníkem pražského realitního trhu byla polovina roku 2015. Zatímco během dvou uplynulých let (tzn. od poloviny roku 2013) nemovitosti zdražily o pouhá 2,3 procenta, za poslední čtyři roky se průměrná cena nových bytů zvedla o neuvěřitelných 92 procent. Podle analytiků může za trend několik dílčích faktorů v čele se zdlouhavou administrativou při povolování nových projektů, ale také rostoucí ceny volných pozemků a růst průměrné mzdy. Developerům komplikují situaci i náročné požadavky na technické provedení staveb a vysoké daňové zatížení.

Meziroční růst cen se přitom letos v období od března do června zpomalil o deset procent a zájemcům o vlastní bydlení svitla jiskřička naděje. Ta však opět vyhasla v záři, kdy opět zrychlil. Developeři vidí jako hlavní příčinu zvýšení podílu jednopokojových bytů, které (při přepočtu na metr čtvereční) jsou dražší než vícepokojové byty. Loni se na celkové nabídce podílely přibližně ze čtvrtiny, nyní již tvoří třetinu.

Jak se bude situace na pražském realitním trhu vyvíjet v budoucnu, ukáže čas. Snad bude lepší než prognóza Sdružení pro architekturu a rozvoj, podle níž může následkem pomalého schvalování nových projektů do roku 2030 chybět až 50 000 bytových jednotek.

Výběr dobrého bydlení je základem pro kvalitu života

Plánujete se stěhovat do nového bytu, případně vás zajímá koupě či pronájem rodinného domu? Pak vězte, že je zapotřebí si vše důkladně promyslet. Nehleďte jen na peníze a zvažte všechny možné aspekty. Je dobré myslet na to, že nové bydlení není jen na pár měsíců, ale klidně na zbytek života.

Lokalita a její bezprostřední okolí hrají zásadní roli

Pokud si hledáte třeba pronájem bytu v Praze a jejím blízkém okolí, musíte mít přehled o tom, v jaké konkrétní lokalitě se nemovitost, jejíž je byt součástí, nachází. V hlavním městě je celá řada míst, která se nedají považovat zrovna za atraktivní.

Před sjednáním smlouvy si zjistěte zejména to, jaká je v okolí bytu občanská vybavenost. Na mysli mám především četnost a blízkost nejrůznějších obchodů, restaurací, ale i škol a úřadů, které v běžném životě často navštěvujete. Pokud jsou nedaleko, je to jedině dobře, protože nebudete muset neustále trávit desítky minut, ba dokonce celé hodiny v autě a veřejné hromadné dopravě. Už jen to zvyšuje kvalitu bydlení, ušetříte spoustu času, námahy a energie.

Podstatná je i dopravní dostupnost, což se týká zejména oblastí mimo Prahu a další velká města v ČR. Pronajmutí byť levného bytu kdesi na malé vsi se může zdát jako výhodné, co je vám to však platné, pokud do vsi nejezdí autobusy a vlaky, případně sem vede jen špatně upravovaná komunikace. I takovýto relativní detail ve výsledku snižuje komfort v rámci bydlení, potažmo vašeho celého života.

Dispoziční řešení je při výběru bytu či rodinného domu otázkou priority

Jestliže developer či třeba realitní kancelář nabízí prodej bytu v Praze a dalších lokalitách, vždy si rovněž všímejte toho, jak je byt členěný. Není radno si pořizovat nemovitost jen tak naslepo, bez důkladné znalosti dispozičního řešení. Rozmyslete si, zda je vámi vybraný byt náležitě prostorný, tedy hlavně to, jestli má potřebný počet místností, abyste v něm dříve či později nebyli s ostatními členy domácnosti příliš natěsnáni. Jste-li mladí a je u vás předpoklad, že se rodinka v brzké době o nějaký nový přírůstek rozroste, je vhodné myslet i na to a počítat s místností navíc.

Zohledněte svůj věk a zdraví

Jde-li o bytový dům, pak svoji roli hraje i to, v jakém patře se byt nachází. Není praktické, pokud jste méně mobilní, abyste si kupovali či pronajímali byt ve vyšších patrech, která jsou hůře dostupná. Zvláště tehdy, není-li součástí bytového domu výtah. Všechny tyto aspekty mohou výrazně ovlivnit kvalitu bydlení. V neposlední řadě je určitě dobré si promyslet, zda se vám nebude hodit třeba balkon, případně terasa, parkovací stání a další doplňky.

Při výběru nového bydlení se vyplatí porozhlédnout se i na internetu. Pro prodej a pronájem bytů v Praze se dá využít kupříkladu portál https://www.psn.cz/, kde naleznete celou řadu aktuálních nabídek.

Pronajímat byt v Praze se majitelům vyplatí

Pokud máte kromě vlastního bydlení ještě byt v osobním vlastnictví, může přinášet skvělý pasivní příjem. Jestli je v okresním městě, zní to jistě dobře, ale byt v Praze, to je už bez jakýchkoliv debat skutečné terno!

Pokračovat ve čtení „Pronajímat byt v Praze se majitelům vyplatí“

Plánujete stěhování do Prahy? Zaměřte se na Žižkov

Statistiky ukazují, že se do Prahy stěhuje stále více lidí. Důvodů, proč tak činí, je více než dost. Když bychom se měli podívat na několik hlavních, rozhodně sem patří zaměstnání, občanská vybavenost, nebo kvalita života. Na vše má vliv i lokalita. My se podíváme na důvody, proč se zaměřit na Žižkov. Tedy na pražskou čtvrť, kterou každý velmi dobře zná, a to hlavně pro symbol místního vysílače.

Pokračovat ve čtení „Plánujete stěhování do Prahy? Zaměřte se na Žižkov“

Americká hypotéka nebankovní

Získat hypotéku nemusí být tak složité, jak si mnozí myslí. Existují totiž půjčky, jejichž získání není zbytečně složité a komplikované, takže se i Vy můžete dočkat peněz snadno, rychle a bez zbytečných problémů a zdržování.

Mnohdy je náročné najít takovou hypotéku, která by vyhovovala všem představám člověka. Většinou se totiž jedná o poměrně velké množství peněz, a proto je nutné si vše řádně promyslet a popřemýšlet nad tím, na co všechno byste se mohli spolehnout. Existují ovšem půjčky, jejichž získání rozhodně není zdlouhavé ani komplikované, a proto se mnohdy vyplatí vsadit právě na ně.

Americká hypotéka nebankovní může být i pro Vás volbou, se kterou budete spokojeni, protože se jedná o snadno dostupnou půjčku. Jedinou podmínkou pro její získání je to, aby se žadatel zaručil nemovitostí. Jakmile je tato podmínka splněna, tak už si s ničím nemusíte dělat starosti, protože se peněz naprosto bez problémů dočkáte, na to se můžete spolehnout. Nemusíte mít z ničeho obavy, protože i nebankovní hypotéka může být naprosto spolehlivá a férová, věřte tedy tomu, že obavy jsou naprosto zbytečné.

Výhodou takové půjčky je mimo jiné i to, že si můžete půjčit peníze bez toho, abyste museli podstupovat všechny různé kontroly, kterých bývá mnohdy opravdu velké množství. Takže pokud máte například obavy z toho, že Vaše doložitelné příjmy nejsou dostatečně vysoké, tak si z toho nedělejte těžkou hlavu, protože existuje i hypotéka bez příjmu, kterou můžete získat i bez toho, abyste podstupovali kontroly toho, kolik vlastně vyděláváte.

Nechte se tedy přesvědčit o tom, že existují možnosti, díky kterým může být získání peněz mnohem jednodušší, než by se mohlo na první pohled zdát, to je jistota. Uvidíte, že se dočkáte vstřícného jednání, navíc bude vše přizpůsobeno Vašim požadavkům a možnostem, takže získáte takovou půjčku, která pro Vás bude vhodná a s jejímž splácením nebudete mít žádné problémy, což je samozřejmě důležité.

Můžete si být jistí tím, že tu jsou i pro Vás takové půjčky, jejichž získání pro Vás bude doopravdy snadné, a proto této možnosti kdykoliv využijte.

 

Vaše přání plní americká hypotéka nebankovní

Hledáte řešení pro finanční obnos, který chcete využít na nákup bydlení, rekonstrukci, nábytek, nové auto, dovolenou či podnikání? Jednoduše nechcete dokládat účel úvěru a peníze si užívat dle své libosti? Takové přání bez pochyb plní americké hypotéka a také ty nebankovní.

Čas od času si každý povzdechne a touží po pořádně tučné částce, kterou by vyřešil nejen spoustu přání, ale také problémů. Můžete využít spotřebitelské úvěry či malé půjčky, ale takové částky obvykle vše nevyřeší. Jsou tady však ještě hypotéky.

Asi si řeknete, že hypotéka je pouze na řešení bydlení. Ale jen do té doby, než řeknete hypotéka americká. U těchto hypoték můžete peníze využít nejen na bydlení, ale na úplně cokoliv.

Tento produkt nabízejí nejen bankovní společnosti, ale také nebankovní a i americká hypotéka nebankovní může být stejně výhodná jako ta bankovní. Podmínkou je i v tomto případě zástava nemovitosti.

Dále je výhodou fakt, že nebankovní společnosti nabízejí možnosti produktů jako hypotéka bez dokládání příjmů nebo hypotéka bez registru. Je to skvělá správa pro všechny, kteří nemají vysoké příjmy, nemůžou je doložit nebo disponují nepříjemným záznamem v registrech Solus a v bankovních i nebankovních registrech dlužníků. Často totiž právě tyto podmínky bývají kamenem úrazu při získání jakéhokoliv úvěru.

Díky této možnosti se spousta zájemců může zbavit i nevýhodných půjček, dluhů, které jim přerůstají přes hlavu nebo vyplatit exekuce a dražby. Získají tak šanci očistit se od nevýhodných a nepříjemných finančních závazků a opět se svobodně nadechnout.

Podmínky pro splácení jsou stejné jako i u bankovních produktů a můžete si vybrat dobu splácení až na 30 let, a to i s možností splacení předčasného. Výše úroků a další podmínky jsou individuální a vyřešit tuto záležitost můžete porovnáním přes online kalkulačku. Získáte tak informace o všech dostupných možnostech a můžete si vybrat pro vás nejvýhodnější produkt a společnost.

Získáte tak potřebný obnos peněz k tomu, abyste mohli splnit přání sobě i své rodině nebo vyřešit problémy, které vám znepříjemňovali život. Vyřízení bývá rychlejší, než byste čekali a tím pádem budete moct vaše požadavky řešit v co nejkratším možném čase.